物業管理直接反映城市的文明程度，是城市管理和社會建設矛盾集中體現的領域，也是政府管理城市的重要職能，事關城市品質提升、居民生活質量改善和社會大局和諧穩定。
物業服務的服務標準今天就給大家講講較為常見的幾種，大家可以簡單做一下了解，比如共用設施設備的維護、電梯的檢修、路燈的檢查、道路的通行、秩序的維護、車輛的登記與管理、垃圾的清運、雨水的清理等等的都是需要去服務到的！
物業費不交會有什么后果呢？其實小編還是建議大家正常去繳納物業費，如果是小問題的話建議還是以協商為主的，畢竟人無完人么，更何況一個企業呢？能正常解決何必要鬧得滿城風雨最后勞力傷神最后還不一定有結果。
眾所周知業主委員會的成立與否直接關系到每個業主的切身利益，如果業主委員會沒有成立的話，一旦與物業或者哪個單位有了沖突，或者房屋的修繕等問題出現紕漏了，單憑一個個體是很難去溝通和解決問題的。那么業主委員會的成立條件有哪些呢？備案需要提交哪些資料？
物業管理說的通俗一點，其實就是物業競聘或者小區業主選聘的方式來選擇物業之后依照正規的物業服務合同對建筑物，公共的健身設施，小區的環境，小區的正常秩序等內容進行管理。而且更加的正規化，避免了業主們因為這些小事再去費心去處理！
因為現在小區越來越多，而專業的物業管理公司相較于廣大的小區基數來講是比較少的，所以越來越多的創業者們將目光放在了物業管理公司的身上，那么物業管理公司成立的話需要哪些條件呢？有哪些資料需要準備呢？今天就帶大家詳細了解一下！
為了規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，從而出臺了一系列關于物業的法律條文，今天來給大家分享一些大家所關心的一些法律條文，比如物業費的收取等等的，大家可以作為一個參考依據，因為部分內容可能是有更新的。
其實物業管理與業主是息息相關的，也是不可分離的，如果說物業沒有業主的支撐那就沒有了這個行業了，業主如果沒有了物業，那么不談其他的，光是衛生就是一大麻煩，打個比方，如果衛生輪值制，今天輪到甲業主和乙業主打掃，但是恰好甲業主有事，那么乙業主愿意打掃嗎？我想有的人愿意，如果不愿意的話那今天沒人打掃的話后面的業主更不愿意打掃的，所以如果真的雙方有矛盾了，不管是哪方的責任，能協調就協調為主比較好。
因為小區業主人多不好統一，如果沒有物業的話業主們不可能每天都去參與表決一些小事，比如垃圾的清理啊，小區公共設施的修繕等等的，所以物業應運而生，那么物業管理主要負責公共服務和服務工作，然后是內容服務和服務水平。
其實我國的物業行業一直是在蓬勃發展，而且是在飛速發展的，隨著人才每年愈來愈多，以前比較模糊的發展趨勢也越來越清晰。我國的物業管理趨勢慢慢向專業化、集團化、智能化、標準化、品牌化、區域化等這些趨勢在朝著良好的趨勢發展！
其實物業管理和物業服務之間還是有區別的，比如法律性質、權利主體、參與主體、涵義不同、發生概率、管理區域、管理內容、管理體制等各個方面給大家做個詳細的分析。先給大家來普及一個小知識：“物業管理是派生于建筑物區分所有權的一種準物權-在區分所有權中叫成員權，是購買了不動產的業主們的法定權利。物業管理是業主們一定區域內的共有物業的使用與管理的自治權，它因不動產的存在而存在，因不動產的買賣等而消失”。
物業管理要做好，在本職工作做好的同時去提高廉價高效可行共通的有償無償租賃服務，讓業主從內心深處去認可。而物業管理與房地產開發的關系一般也就幾種，要么是招聘其他公司的物業，或者是招標，讓物業公司投標，再一種是自己開物業公司，然后雖然也簽署合同，但還是一家。
物業管理包含房屋租賃嗎？物業管理的范圍有哪些？物業管理公司要交哪些稅？物業管理是對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建筑及其設備、綠化、衛生、交通、環境等的管理。
小區物業管理的范圍和責任為整個小區的范圍，其責任包括公共設施和綠地，有維護小區治安、清潔等責任。根據《物業管理條例》第三十五條： 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
為了讓每個業主都能有個好的生活環境，每個小區都有自己的管理制度，雖然各不一樣，但是大同小異。今天小編就來給大家總結一下物業小區的這些管理制度。例如衛生制度，小區內的衛生如果處理不好，成千上萬人哪怕一周沒有處理就可以讓整個小區臭氣彌漫，所以就要在小區內嚴禁亂扔、亂放、亂倒垃圾，各住戶生活和建筑垃圾應在指定地點推放，確保路面凈、花壇凈、綠化凈！
平時我們大家應聘物業公司的時候可能都不知道物業都有哪些部門，物業公司一般分成行政管理層和物業管理層兩個部分。物業門檻相較于其他行業來講還是比較低的，但是部門還是比較多的，例如財務，預算，行政人事，工程，客服，秩序，環境，前置等等，每個部門都有它所存在的意義。今天就帶大家大概了解一下。
一個優秀的物業經理，要有必備的身體素質、良好的文化知識底蘊外，還必須具備前瞻性的服務意識，設身處地的考慮業主的利益、保障業主利益的情況下去為企業謀發展。要當好一個物業管理者，還要具備法律意識和服務能力，敬業的品德和團隊協調，扎實的知識功底和良好的運營思維，優秀的團隊號召力和應變能力。
有些業主平時可能不太理解物業公司的工作，不清楚物業經理一天在做什么，為什么自己的問題遲遲得不到解決，其實大多數的物業都是很負責任的，而且每天也都很忙，因為一個人或者兩個人就要處理成百上千的業主的事情。所以大家有時候需要多一點理解，少一點敵對，那么，物業公司的經理和主管們每天都在做什么呢？職責有哪些呢？帶大家來詳細了解一下。
小區物業管理的范圍和責任為整個小區的范圍，其責任包括公共設施和綠地，有維護小區治安、清潔等責任。根據《物業管理條例》第三十五條：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。 物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
物業管理員的崗位職責和要求是什么？物業管理員的學歷要求又是如何？大家肯定很好奇吧，在求職中，對于想要應聘的職位的有著全面的了解是非常有必要的。畢竟只有了解了，才能知道這個工作到底適合不適合自己。
今天小編來給大家來講解一下物業管理包含哪些內容，物業管理包含房屋租賃嗎？物業管理的范圍有哪些？物業管理公司要交哪些稅？等等，都有一個比較詳細的解讀。都是干貨哦，大家可以好好來了解一下！物業管理是對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建筑及其設備、綠化、衛生、交通、環境等的管理等等！
要做好物業管理，首先要為業主的利益考慮，然后提升物業公司的形象、滿足業主需求、提升服務檔次等等。最好提高廉價高效可行共通的有償無償租賃服務，讓業主從內心深處去認可。例如物業費公開透明收取、
蘭州物業管理與房地產開發和業主自治的關系你們知道嗎？看起來復雜其實很簡單的，比如物業管理與房地產開發的關系也就三種，一種是招聘其他公司的物業。另一種是招標，讓物業公司投標，再一種是自己開物業公司，然后雖然也簽署合同，但還是一家。一般也就這三種了！想詳細了解的話就接著往下看吧！
今天我們來給大家來講一下物業管理與物業服務的區別以及物業管理與社區管理的區別。包含法律性質、權利主體、參與主體、涵義不同、發生概率、管理區域、管理內容、管理體制等內容做一下詳細的剖析。物業管理是派生于建筑物區分所有權的一種準物權-在區分所有權中叫成員權，是購買了不動產的業主們的法定權利。物業管理是業主們一定區域內的共有物業的使用與管理的自治權，它因不動產的存在而存在，因不動產的買賣等而消失。
隨著我國物業行業的蓬勃發展，人才每年愈來愈多，以前比較模糊的發展趨勢越來越清晰。我國的物業管理趨勢慢慢向物業管理專業化、物業管理集團化、物業管理智能化、物業管理標準化、物業管理品牌化、物業管理區域化六大趨勢。
隨著社會經濟的快速發展，大量的物業企業不斷進駐各大小區和樓盤。同時隨著收入水平與消費水平的提高，人們對工作與居住環境的要求也隨之提高。那么如何做好物業管理，營造一個環境好、有安全、有方便的居住環境，是廣大業主所期待的目標。那么物業管理中具體有哪些痛點和難點呢，接著往下看吧。
物業，譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內。因為大量農村人口涌進城市，引起了對城市房屋需求的增加，但對其缺乏管理導致了諸如房屋破損嚴重日趨惡化等社會問題。
大家平時跟物業公司的相處之中可能會因為各種各樣的問題出現，比如通知物業讓供暖結果沒有按時供暖，家里漏水了維修師傅上門慢，平時小區環境差，垃圾清理不及時等等，有的是物業的問題，但有些問題物業只能協調但是并不是直接負責人。所以我們平時跟物業打交道的時候盡量協商為主，畢竟大部分物業是好的，有分歧了能解決了解決，如果實在是解決不了的情況下再去找相關部門反饋！
物業管理主要負責公共服務和服務工作，然后是內容服務和服務水平，今天來給大家詳細介紹一下。物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。
物業管理指的是業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的附屬設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。今天給大家講的是關于物業管理的形式和內容分類。
可能很多人都覺得國家對于物業只是出臺了一些約束性的文件，可能沒有太具體的法律約束，其實也是有法律規定的，今天就帶大家來詳細了解一下物業管理條例法律責任的說明、方便大家對于物業的法規有著更為深刻的認識
物業管理條例不管是對于業主還是物業，都是一種關乎到切身利益的保障，那么今天我們就來大概解讀一下物業管理條例的一些規定，方便大家對于物業管理條例有著更為深刻的認識，希望大家能夠認真看完
隨著社會的發展與進步，大家的維權意識也有了很大的加強，那么相對的我們國家的法律建設也是在逐步的加強與完善。我國的《物業管理條例》是根據《國務院關于修改<物業管理條例>的決定》修訂的，為的是規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的法律條例。 由國務院于2007年8月26日發布，自2007年10月1日開始施行。共7章70條。
物業門檻相較于其他行業來講，入門門檻還是比較低的，但是門檻低歸低，內容還是很多的，例如財務，預算，行政人事，工程，客服，秩序，環境，前置等等，每個部門都有它所存在的意義，也包含很多知識，不知道大家有沒有記得之前文章里面提過的，物業也分為住宅物業、酒店物業、工業物業、農業物業、物流物業、醫院物業、學院物業、機場物業、寫字間物業、商場物業等等這些，所以在決定培訓之前一定要知道自己到底想走哪條路！
空置房的意思就是空著沒人住的房子，造成原因一般為業主自身原因空置，又或者是開發商的原因空置。根據《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業管理人員應針對崗位特點進行消防安全教育培訓，在小區創辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高小區全體居民的消防安全意識。消防工作堅持“預防為主”的原則，定期組織物業管理人員學習消防法規和各項規章制度，做到依法治火。?
小區管理師物業管理的核心，物業管理這一行業的發展速度很快，我國的物業管理從業企業也在不斷壯大，小區管理的發展，對于改善小區居民的工作環境，提高城市化管理水平，都具有積極的作用。
好多小區都成立了業委會，作為業委會的委員或主任，一般都是業主推選的有良好的口碑的業主代表，業委會委員更多的是要有愛心和責任心，不要辜負廣大業主的信任，更不要把這份信任和責任當權利去使用，防微杜漸，不要以身試法。
物業的收費標準和服務標準分為四級，關于物業收費的多少與物業服務的項目是相輔相成的，通俗的說就是你花多少錢，物業給你做多少事，下面我們就一塊來看下物業的收費標準和服務項目，咱么也可以對照自己小區，看看物業做的是否到位。
住在小區的人應該都知道，小區每天都會產生許多垃圾，為了保持良好的生活環境，這些垃圾需要專人每天處理，處理這些垃圾肯定是要收費的，那么小區的垃圾費由誰來承擔呢?
《物業管理條例》是根據《國務院關于修改<物業管理條例>的決定》修訂的，為的是規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的法律條例。由國務院于2007年8月26日發布，自2007年10月1日開始施行。共7章70條。
物業公司服務標準包括房屋管理、共用設施設備維修養護、協助維護公共秩序、衛生保潔、綠化養護管理等等，此外還涉及物業服務合同等，物業公司要明確自己的權利和義務，這些服務會因為等級不同，導致提供的服務標準、所繳納的費用都有所差別。
《蘭州市物業管理條例》由蘭州市人大及其常委會于2016年4月11日發布，自2016年7月1日起施行。2001年7月26日蘭州市第十二屆人民代表大會常務委員會第三十次會議通過2001年9月28日甘肅省第九屆人民代表大會常務委員會第二十四次會議批準的《蘭州市城市住宅小區物業管理辦法》同時廢止。
《中華人民共和國物權法》第七十五條：“業主大會、業主委員會設立：業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。地方人民政府有關部門應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助”。
說到物業管理，相信大家都有一定的了解，小區的管理離不開物業公司，但是物業管理人員上崗的話，也是需要有一定證書，只有獲得了證書才能夠順利的獲得物業管理的工作，讓自己的工作更加的順利。那么物業經理證書如何考??？物業管理主要負責什么？下面我們一起來了解一下吧。
今天我們來說說，我們居住的社區的話題吧！我們買房子的時候，置業顧問會明確的告知我們，物業費每個月多少錢？那你知道業主交了物業費后，物業要提供的服務有哪些？
建筑物區分所有權，是指多個業主共同擁有一棟建筑物時，各個業主對其在構造和使用上具有獨立的建筑物部分所享有的所有權和對供全體或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有權以及基于建筑物的管理、維護和修繕等共同事務而產生的共同管理權的總稱?！段餀喾ā返谄呤畻l規定：業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
現在大多數人在選擇購買房子的小區時也會考量小區的物業管理狀況，如果小區的公共環境比較臟亂差的話，那物業管理必然是不太讓人滿意的。每家每戶都會需要繳納一份物業管理費用，那么大家知道物業管理主要負責什么嗎？
管理處親自或指定人員根據客戶投訴或意見，填寫《客戶投訴處理通知單》。為了便于跟蹤、檢索，每一份《客戶投訴處理通知單》應進行編號，并與《客戶投訴登記表》中的編號以及對客戶投訴或意見原件所作的編號保持一致。
物業管理行業高低優劣的區別在于細節的管理，隨著人們物質生活水平的不斷提升，業主們對物業的服務形式、服務理念也有了更高的追求。
中國物業管理協會第五屆理事會任期的2019-2023年，是全面貫徹落實十九大精神的重要時期，是“兩個一百年”奮斗目標的歷史交匯期；是滿足人民群眾對美好生活日益增長需要，深化供給側結構性改革，推動物業管理行業高質量發展的關鍵時期；也是本會建立健全內部治理結構，充分激發內生動力和發展活力，大有作為的戰略機遇期。為加強中國物業管理協會（以下簡稱“中國物協”）工作的前瞻性、戰略性、系統性，依照《中國物業管
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